Проектная декларация ЖК "Александровский"

Проектная декларация  

       ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой»

 

на строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями 2-й этап строительства»

по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Центральная / ул.Санфировой.

 

 Дата  публикации: «01» февраля 2013г.

 

Информация о застройщике

 

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Самара-Еврострой»

2

Местонахождение

Юридический адрес: 443067, г.Самара, ул.Карбышева, д.61В, оф.22, тел. 229-91-44

Почтовый адрес:       443067, г.Самара, ул.Карбышева, д.61В, оф.22, тел. 229-91-44

3

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница 9:00-18:00,

обед:12:00-13:00

Суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация застройщика

ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой» зарегистрировано 23 ноября 2007 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Промышленному району г. Самары за основным государственным регистрационным номером 1076319019721

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 63 №005500100 выдано 08.06.2011 г.

5

Учредители (участники) застройщика

Меняйлов Александр Викторович – 50 % долей в УК, Алешин Александр Михайлович – 50 % долей в УК

6

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Строительство 16-ти этажного  жилого дома по ул. Гагарина 

в Железнодорожном районе г. Самары.

Планируемый срок сдачи II квартал 2011 года.

Фактический срок сдачи в  эксплуатацию в июне 2011 года.

Разрешение на ввод № RU 63301000-035э от 17.06.2011г.

7

Допуски к работам

Свидетельство № С.055.63.12240.06.2012 от 15.06.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано  Саморегулируемой организацией «Объединение инженеров строителей».

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО, протокол № 34445-06-2012/С от 05.06.2012 г.

8

Финансовые показатели

На 30.09.2012 года финансовый результат  4 тыс.рублей прибыли; кредиторская задолжность 55 480 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

 

9

Цель проекта строительства

Второй  этап строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями

10

Этапы реализации проекта

2-й этап строительства жилого дома состоит из одной секции - № 4

11

Сроки реализации проекта

Ввод в эксплуатацию 2-го этапа строительства жилого дома планируется в II квартале 2014 года

12

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы ГАУ  Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве» № 63-1-4-0608 -12 от 19.10.2012г.

13

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 63301000-002  от

29 января 2013 года  выдано Главой  городского округа Самара

14

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 7274,6 кв.м, кадастровый номер

63:01:0643003:260 принадлежит ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой» на праве собственности

( свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ

052172 от 11.11.2011 г.)

15

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен в Октябрьском районе

 г. Самары в границах улиц Центральная / Санфировой.

Территория свободна от застройки и зеленых насаждений. Рельеф ровный с общим уклоном в северо-западном направлении в сторону Московского шоссе.
Площадь земельного участка 2-го этапа 2526,90 кв. м.

К входу в здание устраиваются подъезды с твердым асфальтобетонным покрытием и пандусы. Планировочные отметки увязаны с существующим рельефом и обеспечивают отвод поверхностных вод от  стен здания. Проектом предусмотрено благоустройство: проезды, тротуары, прогулочные дорожки, оборудование малыми архитектурными формами. Проектируемая территория озеленяется: высаживаются кустарники, устраиваются газоны, цветники из многолетников.

 

16

Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома  (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Центральная / ул. Санфировой.

Второй этап строительства – многоквартирный односекционный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями.

 

 

17

Количество в составе строящегося  многоквартирного дома  самостоятельных частей (квартир  и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

  Проектом предусмотрено в секции № 4:

  -   количество  квартир – 123

  в том числе:

  - однокомнатных – 62 шт.

  - двухкомнатных -  46 шт.

  - трехкомнатных -  15 шт.

 Общая площадь квартир – 6495,7 кв. м.

 Площадь квартир – 6110,2 кв. м.

 Площадь нежилых помещений – 251,6 кв.м.

 Этажность – 16 этажей.

Площадь жилого здания – 9792,7 кв.м.

Строительный объем – 34123,1 куб. м, в т.ч. подземной

части – 1595,0 куб. м.

Жилые помещения:

п/п

Количество

комнат

Общая площадь

(кв.м.)

Количество

квартир

1

1комн

37,2

16

2

1комн

42,6

1

3

1комн

40,9

15

4

1комн

40,8

30

5

2комн

56,9

15

6

2комн

57,4

1

7

2комн

62,2

15

8

2комн

64,7

15

9

3комн

80,4

15

 

Нежилые помещения:

- нежилое помещение №1 на 1 этаже, общей площадью

 71,1 кв.м;

- нежилое помещение №2 на 1 этаже, общей площадью

 180,5 кв.м;

 

 

18

Технические характеристики

Конструкции фундаментов – монолитная железобетонная плита.

Стены техподполья – фундаментные блоки ФБС

Наружные и внутренние стены:

- до 7-го этажа – из глиняного полнотелого кирпича

- с 8-го по 16 этажи – из силикатного кирпича

Внутренние перегородки – из ячеистых блоков и керамического кирпича

Ограждение лоджий – из силикатного кирпича

Перекрытия и покрытия – из сборных железобетонных плит

Лестницы выполняются в сборном варианте из железобетонных площадок и маршей

Кровля здания совмещенная с покрытием «Изопласта»

 

19

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Встроенные  нежилые помещения  (помещения общественного назначения)

20

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

В состав общего имущества дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе – лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, электрощитовая.

21

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  объекта недвижимости

Ввод в эксплуатацию 2-го этапа строительства жилого дома планируется в II квартале 2014 года.

22

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Администрация городского округа Самара

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара

Государственная инспекция строительного надзора Самарской области

Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством

23

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

 Между ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой» и страховой компанией ООО СК «Орбита» заключен

договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № СРО-12/ОБЖ/09/0039 от 18.05.2012 г. 

24

Планируемая стоимость строительства объекта

216 726 380 (Двести шестнадцать миллионов семьсот двадцать шесть тысяч триста восемьдесят) рублей

25

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «ВИП-Стройсервис»

ООО «АТМ»

ООО «СЭТ»

ООО « Спецстрой»

 

26

Обеспечение исполнения обязательств по договорам долевого участия

Обязательства застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

27

Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют

 

Общество с ограниченной ответственностью  «Строительная компания «Самара-Еврострой»  публикует настоящую проектную декларацию на сайте www.vip-rielt.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

 

 

Генеральный директор

ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой                                               А.В. Меняйлов

 

Комментарии  

 
0 # Kevinsex 17.05.2018 21:58
buy name brand cialis on line 200 cialis coupon cialis side effects dangers 200 cialis coupon
http://jkrtndghuunb.com/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

еще статьи

Кто платит риэлтору?

Кто платит риэлторуЧасто сталкиваюсь с вопросом, со стороны клиентов, о том, кто же оплачивает услуги риэлтора при покупке/продаже или сдаче/найме жилья? Очевидно, что в любой цивилизованной отрасли, услуги оплачивает заказчик, т.е. «услугополучатель». Т.е. если вы наняли риэлтора для того чтобы продать квартиру то

Подробнее...
Балкон в квартире - или бардак в голове?

balkon kvartira samara

 Балкон для жителя российских многоэтажных-матриц своеобразный заменитель собственного двора или сада. Рынок недвижимости тоже показывает, россияне не хотят отказываться от балконов или лодщий, что видно и в строительстве новых домов и в нежелании покупать сталинки и хрущевки без балконов. Однако именно балкон и лоджии в дальнейшем становяться отражением внутренней культуры жителей города и порядка в головах. 

Подробнее...
Налоги и содержание недвижимости за границей

Набросок о налогах на недвижимость за границей  - то о чем мы не думаем, когда хотим жить на лазурном береге

Подробнее...
Признали дом аварийным?

Признание дома аварийнымДля чего признают дома аварийными и какие нарушения допускают?

Подробнее...

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика