Проектная декларация ЖК "25" - ул.Шверника 15А

Жилой застройки по адресу: город Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая (вблизи улицы Шверника) в 1 микрорайоне

Информация о застройщике

1.1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ДОМ – 75»

1.2

Место регистрации

443068, г. Самара, ул. Н.Панова 6 «Б»

1.3

Фактическое местонахождение и режим работы

443068, г. Самара, ул. Н.Панова 6 «Б»

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.30, без перерыва на обед. Выходные дни – суббота, воскресенье

Тел.279-08-09

1.4

Информация о государственной регистрации

Cвидетельство ИМНС РФ по Октябрьскому р-ну г. Самары серия 63 № 001957666 от 24.09.2002г., ОГРН 1026301157849

1.5

Информация об учредителях застройщика

Катин Александр Леонидович – Директор;
Бояркин Игорь Владимирович;
Зубков Юрий Михайлович;
Сидорович Вячеслав Александрович;

1.6

Реализованные проекты строительства в период 2001-2008г.

1. ж/к «Центральный» (ул. Садовая / Красноармейская / Самарская);

2. ж/к «Усадьба» (ул.Венцека / А.Толстого / Пионерская);

3. ж/к «Радужный» (ул. Солнечная / 5 -6 Просека );

4. ж/к «На Мичурина » ( ул. Ерошевского / Мичурина /Революционная );

5. ж/к «Чистый берег» (ул. Лт. Шмидта / Липецкая / Конноармейская).

6. ж/к «Радужный-Люкс» (ул. Солнечная / 4 Просека );

7. ж/к «На Тухачевского» (ул. Тухачевского);

8. ж/к «Ливерпуль» (ул. Н.Панова/Подшипниковая/Гая) ;

1.7

1.8

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Финансовый результат и кредиторская задолженность

Регистрационный номер ГС-4-63-02-27-0-6316041861-002696-2 выдан 11.12.2002г. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Прибыль на 01.01.2011г. – 7 596 314 руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2011г. – 489 337 руб.

Информация о проекте строительства

2.1

Цель проекта строительства

Жилая застройка по адресу: город Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая (вблизи улицы Шверника) в 1 микрорайоне

2.2

Информация об этапах строительства

Начало строительства : не позднее 01 сентября 2011 г.

Окончание строительства:

дом (№2 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

дом (№ 1 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

БКТП по ГП – не позднее 01 мая 2013 года

2.3

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы

1733.00-06 от 09.01.2007 г.

2.4

Разрешение на строительство Инспекции городского архитектурно – строительного контроля Департамента строительства и архитектуры администрации г. Самары

RU 63301000-038 от 25.05 2011 г.

Постановление № 990 от 31.08.2011 г.

2.5

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 8000,00 кв.м принадлежит ООО «Дом-75» на основании:

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 63-АЕ № 0887044 от 06.07.2010 г.. с присвоенным кадастровым номером 63:01:07 05 002:0533;

2.6

Благоустройство территории

Предусматривается благоустройство проездов, площадок, тротуаров, озеленение в границах отведенного земельного участка под застройку.

2.7

Описание объекта

(Информация взята из разрешения на строительство)

Два жилых дома 17 этажный и 8 этажный, БКТП

1 этап строительства (1 пусковой комплекс)

Жилой дом (№ 2 по генплану)

- Этажность 8 эт.;

- Общая площадь – 1793,5 кв.м.;

- Строительный объем – 8649,74 куб.м.;

в т.ч. подземной части – 727,44 куб.м.;

Жилой дом (№ 1 по генплану)

- Этажность 17 эт.;

- Общая площадь – 16060,12 кв.м.;

- Строительный объем -72655,0 куб.м.;

в т.ч. подземной части – 3538,0 куб.м.;

БКТП (по ген плану)

- Этажность - 1 эт.;

- общая площадь – 50,0 кв.м.;

- строительный объем – 155,0 куб.м.;

2.8

Показатели объекта

кол-во квартир по проекту – 300 шт., в том числе:

ЖД №1 (трех подъездный) – 272 квартир, нежилые помещения не предусмотрены проектом;

В 1 подъезде (секция 3):

Однокомнатных – 64 штуки;

Двухкомнатных – 1 штука;

Трехкомнатных – 31 штук;

Во 2 подъезде (секция 2):

Однокомнатных – 33 штуки;

Двухкомнатных – 32 штук;

Трехкомнатных – 31 штук;

В 3 подъезде (секция 1):

Однокомнатных – 33 штуки;

Двухкомнатных – 16 штук

Трехкомнатных – 31 штук;

ЖД №2 (одно подъездный) – 28 квартир, нежилые помещения не предусмотрены проектом;

Однокомнатных – 1 штука;

Двухкомнатных – 6 штук

Трехкомнатных – 7 штук;

Квартиры студии – 14 штук;

2.9

Технические характеристики квартир

и нежилых помещений

Для домов № 1,2 по ген плану: Наружные стены: с 1 по 8 этаж - полнотелый керамический кирпич, с 9 по тех. этаж-силикатный кирпич, с утеплением пенополистирольными плитами с последующим покрытием по системе «ЛАЭС-П».

Перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков, и блоков «Веssеr» во влажных помещениях.

Мусороудаление -по проекту из контейнерной площадки. Лифты: 1 ед.- пассажирский; 1 ед.-грузопассажирский. Высота потолков: не менее 2,7 м.; Наружные двери- деревянные по ГОСТ.; Отделка пола: В жилых комнатах , коридорах, кухнях-не предусмотрена. Гидроизоляция с/у выполняется по проекту.; Инженерные сети помещения: Стояки горячего и холодного водопровода с запорной арматурой и заглушками, канализационные стояки с заглушками, система отопления с приборами, источник теплоснабжения – тепловые сети; Приборы учета расположенные в помещении : Электрический ввод в помещение с установкой эл.щита и опломбированного электросчетчика. Внутренняя электрическая проводка после щита учета не предусмотрена; Окна, балконные двери: ПВХ белого цвета, с тройным остеклением.

Наружные оконные отливы (кроме лоджий и балконов); Противопожарные мероприятия по чистовой отделке выполняются в полном объеме, согласно проекта, в соответствии с действующими нормами за дополнительную плату, путем передачи дольщику оконечных устройств, средств первичной безопасности

2.10

Функциональное назначение нежилых помещений

1 этап строительства

Жилой дом (№1 по генплану) назначение – не используемый подвал и верхний технический этаж.

Жилой дом (№ 2 по генплану) назначение – техподполья и технический этаж

2.11

Состав общего имущества в доме

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, мусорокамеры, венткамеры, тамбуры и т.д.

2.12

Подготовка и предъявление объекта для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

дом (№1 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

дом (№ 2 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

БКТП по ГП – не позднее 01 мая 2013 года

2.13

2.14

2.15

Организации, участвующие в приемке дома

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Планируемая стоимость строительства

Пожнадзор, Санэпиднадзор, эксплуатирующая организация, экологи, ГАСК, администрация территориального района дислокации.

Финансовые риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Самары, в связи с этим меры по страхованию финансовых и прочих рисков не предпринимались.

Дом № 1 по ген плану – 479, 7 млн. руб.

Дом № 2 по ген плану – 59,7 млн. руб.

2.16

2.17

2.18

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Обеспечение исполнения обязательств Застройщиком

Иные договора, сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Проектировщик: ООО «Проект - 2000»
Генеральный подрядчик ООО ПСК «Волга»

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ 214 от 30.12.2004г.

иных договоров не заключалось

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

еще статьи

Как разводят на госпошлину по незавершенке

История как я сэкономил 20000 рублей на госпошлине  - или что следует знать, чтобы сэкономить на госпошлине по признанию прав собственности на объекты незавершенного строительства  в многоквартирных домах.

Подробнее...
Новый налог на торговые центры -снова про налог на недвижимость

В РФ поспешно подписан закон об изменении налоговой базы на имущество организаций по ряду объектов. В качестве налоговой базы будет выступать кадастровая стоимость.

Подробнее...
Квартиры 21 века – гостинки и малоэтажки в Самаре

         Политика партии КПСС при Н.С. Хрущеве, склонялась к тому, что женщине на кухне будет делать нечего, т.к.  развитие общественного питания в СССР достигнет такого развития, и кухня нужна лишь для приготовления кофе и чая.

Подробнее...
Налог на офис для «упрощенки»

Средний класс считался всегда основой государства, но видимо не нашего.

Подробнее...

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика