Проектная декларация ЖК "25" - ул.Шверника 15А

Жилой застройки по адресу: город Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая (вблизи улицы Шверника) в 1 микрорайоне

Информация о застройщике

1.1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ДОМ – 75»

1.2

Место регистрации

443068, г. Самара, ул. Н.Панова 6 «Б»

1.3

Фактическое местонахождение и режим работы

443068, г. Самара, ул. Н.Панова 6 «Б»

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.30, без перерыва на обед. Выходные дни – суббота, воскресенье

Тел.279-08-09

1.4

Информация о государственной регистрации

Cвидетельство ИМНС РФ по Октябрьскому р-ну г. Самары серия 63 № 001957666 от 24.09.2002г., ОГРН 1026301157849

1.5

Информация об учредителях застройщика

Катин Александр Леонидович – Директор;
Бояркин Игорь Владимирович;
Зубков Юрий Михайлович;
Сидорович Вячеслав Александрович;

1.6

Реализованные проекты строительства в период 2001-2008г.

1. ж/к «Центральный» (ул. Садовая / Красноармейская / Самарская);

2. ж/к «Усадьба» (ул.Венцека / А.Толстого / Пионерская);

3. ж/к «Радужный» (ул. Солнечная / 5 -6 Просека );

4. ж/к «На Мичурина » ( ул. Ерошевского / Мичурина /Революционная );

5. ж/к «Чистый берег» (ул. Лт. Шмидта / Липецкая / Конноармейская).

6. ж/к «Радужный-Люкс» (ул. Солнечная / 4 Просека );

7. ж/к «На Тухачевского» (ул. Тухачевского);

8. ж/к «Ливерпуль» (ул. Н.Панова/Подшипниковая/Гая) ;

1.7

1.8

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Финансовый результат и кредиторская задолженность

Регистрационный номер ГС-4-63-02-27-0-6316041861-002696-2 выдан 11.12.2002г. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Прибыль на 01.01.2011г. – 7 596 314 руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2011г. – 489 337 руб.

Информация о проекте строительства

2.1

Цель проекта строительства

Жилая застройка по адресу: город Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая (вблизи улицы Шверника) в 1 микрорайоне

2.2

Информация об этапах строительства

Начало строительства : не позднее 01 сентября 2011 г.

Окончание строительства:

дом (№2 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

дом (№ 1 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

БКТП по ГП – не позднее 01 мая 2013 года

2.3

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы

1733.00-06 от 09.01.2007 г.

2.4

Разрешение на строительство Инспекции городского архитектурно – строительного контроля Департамента строительства и архитектуры администрации г. Самары

RU 63301000-038 от 25.05 2011 г.

Постановление № 990 от 31.08.2011 г.

2.5

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 8000,00 кв.м принадлежит ООО «Дом-75» на основании:

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 63-АЕ № 0887044 от 06.07.2010 г.. с присвоенным кадастровым номером 63:01:07 05 002:0533;

2.6

Благоустройство территории

Предусматривается благоустройство проездов, площадок, тротуаров, озеленение в границах отведенного земельного участка под застройку.

2.7

Описание объекта

(Информация взята из разрешения на строительство)

Два жилых дома 17 этажный и 8 этажный, БКТП

1 этап строительства (1 пусковой комплекс)

Жилой дом (№ 2 по генплану)

- Этажность 8 эт.;

- Общая площадь – 1793,5 кв.м.;

- Строительный объем – 8649,74 куб.м.;

в т.ч. подземной части – 727,44 куб.м.;

Жилой дом (№ 1 по генплану)

- Этажность 17 эт.;

- Общая площадь – 16060,12 кв.м.;

- Строительный объем -72655,0 куб.м.;

в т.ч. подземной части – 3538,0 куб.м.;

БКТП (по ген плану)

- Этажность - 1 эт.;

- общая площадь – 50,0 кв.м.;

- строительный объем – 155,0 куб.м.;

2.8

Показатели объекта

кол-во квартир по проекту – 300 шт., в том числе:

ЖД №1 (трех подъездный) – 272 квартир, нежилые помещения не предусмотрены проектом;

В 1 подъезде (секция 3):

Однокомнатных – 64 штуки;

Двухкомнатных – 1 штука;

Трехкомнатных – 31 штук;

Во 2 подъезде (секция 2):

Однокомнатных – 33 штуки;

Двухкомнатных – 32 штук;

Трехкомнатных – 31 штук;

В 3 подъезде (секция 1):

Однокомнатных – 33 штуки;

Двухкомнатных – 16 штук

Трехкомнатных – 31 штук;

ЖД №2 (одно подъездный) – 28 квартир, нежилые помещения не предусмотрены проектом;

Однокомнатных – 1 штука;

Двухкомнатных – 6 штук

Трехкомнатных – 7 штук;

Квартиры студии – 14 штук;

2.9

Технические характеристики квартир

и нежилых помещений

Для домов № 1,2 по ген плану: Наружные стены: с 1 по 8 этаж - полнотелый керамический кирпич, с 9 по тех. этаж-силикатный кирпич, с утеплением пенополистирольными плитами с последующим покрытием по системе «ЛАЭС-П».

Перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков, и блоков «Веssеr» во влажных помещениях.

Мусороудаление -по проекту из контейнерной площадки. Лифты: 1 ед.- пассажирский; 1 ед.-грузопассажирский. Высота потолков: не менее 2,7 м.; Наружные двери- деревянные по ГОСТ.; Отделка пола: В жилых комнатах , коридорах, кухнях-не предусмотрена. Гидроизоляция с/у выполняется по проекту.; Инженерные сети помещения: Стояки горячего и холодного водопровода с запорной арматурой и заглушками, канализационные стояки с заглушками, система отопления с приборами, источник теплоснабжения – тепловые сети; Приборы учета расположенные в помещении : Электрический ввод в помещение с установкой эл.щита и опломбированного электросчетчика. Внутренняя электрическая проводка после щита учета не предусмотрена; Окна, балконные двери: ПВХ белого цвета, с тройным остеклением.

Наружные оконные отливы (кроме лоджий и балконов); Противопожарные мероприятия по чистовой отделке выполняются в полном объеме, согласно проекта, в соответствии с действующими нормами за дополнительную плату, путем передачи дольщику оконечных устройств, средств первичной безопасности

2.10

Функциональное назначение нежилых помещений

1 этап строительства

Жилой дом (№1 по генплану) назначение – не используемый подвал и верхний технический этаж.

Жилой дом (№ 2 по генплану) назначение – техподполья и технический этаж

2.11

Состав общего имущества в доме

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, мусорокамеры, венткамеры, тамбуры и т.д.

2.12

Подготовка и предъявление объекта для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

дом (№1 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

дом (№ 2 по генплану) – не позднее 01 мая 2013 года

БКТП по ГП – не позднее 01 мая 2013 года

2.13

2.14

2.15

Организации, участвующие в приемке дома

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Планируемая стоимость строительства

Пожнадзор, Санэпиднадзор, эксплуатирующая организация, экологи, ГАСК, администрация территориального района дислокации.

Финансовые риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Самары, в связи с этим меры по страхованию финансовых и прочих рисков не предпринимались.

Дом № 1 по ген плану – 479, 7 млн. руб.

Дом № 2 по ген плану – 59,7 млн. руб.

2.16

2.17

2.18

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Обеспечение исполнения обязательств Застройщиком

Иные договора, сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Проектировщик: ООО «Проект - 2000»
Генеральный подрядчик ООО ПСК «Волга»

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ 214 от 30.12.2004г.

иных договоров не заключалось

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

еще статьи

Какие характеристики влияют на ликвидность?

Что влияет на стоимость квартирыКакие характеристики квартиры влияют на ее ликвидность? Как выбрать однокомнатную квартиру и как отремонтировать, чтобы было выгодно продать?

Подробнее...
Что делать с высокими потолками? (часть 3)

Антресольный этаж

 Следующий вариант размещения антресоли - над гардеробной. Гардеробная комната не требует особой высоты, даже наоборот, наиболее оптимальный вариант хранения вещей это рост человека. т.е. 1,7-1,8м. таким образом, если позволяет площадь комнаты, можно сделать удобную  большую гардеробную над которой расположить антресольный этаж под например под  спальню.

Подробнее...
Как съесть подарок от Государства

Законодательство предусматривает возможность компенсировать часть своих расходов на покупку квартиры, а при покупке в кредит – ещё и вернуть часть выплаченных процентов. Это можно сделать за счёт имущественного налогового вычета.

Подробнее...
Дизайн новой квартиры: оптимизация квартирного пространства

Одним из преимущества покупки квартиры в строящемся доме это возможность его индивидуализации. Индивидуализировать квартиру можно не только посредством мебели и дизайна квартирного интерьера, но  и произвести на стадии строительства такие действия как соединение нескольких квартир, присоединение технического этажа, препланирование внутреннего пространства под собственные нужды/быт/членов семьи, сдвинуть/ расширить дверные проемы или окна, сделать ниши.

Подробнее...

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика