Льготная ипотека и льготы на жилье - как получить?

Льготное жилье льготы по ипотекеГде получить льготную ипотеку 

Новое строительство поощряется во всех развитых странах - в Египте освобождают от подоходного налога на строительство, в Европе освобождают от налога при покупке квартиры только лиц покупающих новостройки.

Стагнация рынка недвижимости и ипотеки, которая сложилась в России за последнии месяцы показывает то же самое - государство заинтересовано в строительстве жилья. Субсидирование ипотеки производится не только для поддержания банков, но и по ряду других причин. 

Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, где застройщик привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (дольщики)— для строительства объектов недвижимости. 

 

Льготы по ипотеке: какие они бывают и кому положены?

Форма приобретения жилья посредствам ипотечного кредитования, активно завоевала большой сектор на рынке жилья, и стала основным приемлемым способом обзавестись собственной квартирой. Однако не стоит забывать, что ипотека все же форма современного рабства и обеспечение лояльности населения и часто ежемесячные выплаты напрягают даже самых состоянтельных граждан. Поэтому ипотека должно быть только обдуманным не только решением, но и планом. Планироавание ипотеки и рисков свзянных с ней я рассмотрю в другой статье. Пока же я хотел сказать о льготах при получении ипотеки т.к. это дает определенную "фору" в ее погашении.dostup

 

Все льготы на ипотечное кредитование можно разделить на две категории: Государственные и негосударственные.

 

1) Государство, естетсвенно дает лучшие условия, которыми, как всегда бывает в нашей стране, сложнее воспользоваться. Так, на сегодня в стране существует ряд специальных бюджетных программ, благодаря которым можно существенно снизить затраты на приобретение жилья - это и мат.капитал и программа для молодых семей и программа для молодых ученых и т.п.

Цель конечно якобы "благая" -  поддержать новоиспеченные семьи, малообеспеченные семьи, семьи с тремя и более детьми, работников бюджетных предприятий и т.п.

Также государство предлагает льготы работникам социально значимых профессий – учителям, врачам, военным, госслужащим, работникам полиции.

 

К наиболее распространенным государственным льготам можно отнести: Социальная ипотека; Ипотека для новоиспеченных семей; Ипотека для молодых специалистов; Ипотека для военных;

Ипотека для бюджетников; Ипотека для ученых; Прочие государственные льготы.

 

Социальная ипотека 

Программа предполагающая улучшение жилищных условий тех граждан, которые либо совсем не имеют в собственности жилья, либо нуждаются в ее увеличении.

Непременным условием для участия в социальной ипотеке является официальное нахождение в списке «очередников». Чтобы попасть в этот список, достаточно доказать, что у претендента нет жилищного имущества на территории РФ.

Помощь государства носит различный характер: Сниженный процент по кредиту; Предоставление претенденту квартиры из госфонда по льготной стоимости; Предоставление субсидии, покрывающей часть стоимости квартиры. 

Как стать участником программы ? Первое требуется  обратиться в местный орган государственной власти, решающий жилищные вопросы.

 

Льготы для молодых семей

Программа государственной помощи молодым семьям. Для участия в программе молодая семья необходимо, чтобы соблюдалось требование – хоть одному из родителей должно быть  меньше 35 лет.

Также придется официально доказать, что семья нуждается в жилье или увеличении жилплощади. Получить в данном случае можно субсидию в размере 35-40% от стоимости квартиры.

Льготу можно использовать по-разному: Выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию или компенсировать часть расходов на выплату процентов.

 

Льготы для молодых специалистов

Программа позволяет молодым специалистам приобрести жилье на в начале своей карьеры. Одно из требований,  возрастное ограничение – до 35 лет.

Кроме того, претендентам также придется официально доказать, что они в жилье нуждаются, чтобы стать в очередь. Еще одним условием является стаж не менее одного года на государственном предприятии.

Помощь государства в данном случае заключается в снижении процента по кредиту.

 

Льготы для военных

У нас существует Накопительная ипотечная система, в которой военнослужащие могут принять участие в программе и стать собственниками квартиры уже после трех лет службы.

Ежегодно государство на лицевой счет служащего начисляет средства. Таким образом, спустя три года на счете военнослужащего уже должна присутствовать сумма, достаточная для внесения первого взноса по ипотеке. При условии продолжения службы последующие платежи также осуществляются за счет государства.

 

Льготы для бюджетников

Работники государственных бюджетных организаций также имеют право на субсидию, предназначенную для оплаты первоначального взноса по ипотеке, либо на сниженную процентную ставка по кредиту.

Обязательными условиями для участия в программе являются: Отсутствие собственной жилплощади либо необходимость в ее увеличении; Стаж работы в бюджетной организации больше одного года;

Возраст до 35 лет для одиноких граждан, и до 40 – для семейных.

 

Льготы для Молодых ученых 

Для молодых ученых была разработана государственная ипотечная программа, дабы избежать утечки квалифицированных кадров за границу.

Таким образом, молодые ученые, несмотря на весьма скромные доходы, могут получить квартиру в самом начале карьеры.

Ограничением является возраст до 35 лет для кандидатов наук, и до 40 – для докторов наук.

Также, помимо государственной программы субсидирования, действует ипотечная программа от АИЖК «Молодые ученые», в которой могут принять участие лица, не попавшие под условия государственной программы. В данной программе перспективным ученым предлагаются льготные проценты по кредиту и гибкий график выплат.

 

Прочие государственные льготы

К прочим государственным льготам относятся: Материнский капитал(семейный капитал) - это не совсем льготы по ипотеке, однако средства можно направить на приобретение жилья,  на внесение первоначального взноса по ипотеке - Налоговый вычет -получить вычет в счет налогов на личные доходы. В данной ситуации речь идет о сумме налогообложения на доходы физлица.

 

 

2) К негосударственным льготам обычно относится помощь банка, который идет навстречу заемщика в приобретении жилья. Как правило, банки делают это с целью расширения клиентской базы.

К негосударственным льготам относятся:

Корпоративные ипотечные льготы - это как правило для работников кредитных учреждений, и крупных промышленных организаций. Льготы предлагают своим сотрудникам сами корпорации. Так, у работников появляется возможность приобрести жилье на более выгодных для себя условиях, чем те, которые предлагает банк. Как правило, корпоративные льготы имеют вид сниженных процентов по кредиту, либо компания выступает поручителем заемщика на момент оформления ипотеки. Корпоративные льготы  это часть программ лояльности сотрудников  и являются серьезным стимулом для привлечения и удержания кадров в организации.

В некоторых компаниях заем предоставляется без процентов, просто под залог купленного жилья!

 

Банковские льготы

Банки также заинтересованы в разработке различных льготных программ с целью привлечения клиентуры.

В настоящее время работает целый ряд банковских программ, довольно схожих с государственными, хотя и на менее выгодных условиях. Главным преимуществом этих программ является то, что они доступны более широким слоям населения.

Дружить с риэлторами  - выгодно

Разновидностью банковскик льгот, являются льготные условия банков, по кредитам полученных через партнеров банка - например риэлторов.

 

Как партнер ряда самарских банков Я могу обеспечить получение льгот по ипотеке до 1,5% от ставки банка

 

 

Итоги

Кто ищет тот всегда найдет. Если люди говорят, что что-то не возможно очень часто просто даже не пытались искать пути реализации своих целей. Льготы существуют! получить их более реально если запастись знаниями, терпением и хорошими союзниками.

 

Автор: Портнов Коснтантин

Комментарии  

 
0 # DustynaWed 22.07.2018 23:32
Платим за лайки! - Оплата сдельная!

Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество.

Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги.

Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить лайки, зарабатывая при этом 45 рублей за 1 поставленный лайк,

достаточно просто зарегистрироват ься на нашем сервисе. www.vklikers.tk

Вывод заработанных средств ежедневно в течении нескольких минут.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Татарин 15.01.2018 07:48
При нынешних ценах шанс получить жилье от государства - хорошая перспектива. Только надо уметь ее воспользоваться . http://faq-ru.ru/kak-poluchit-lgotnoe-socialnoe-zhile.php
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика