Дольщикам Дальстрой придется самим решать сколько доплачивать

Представители Минстроя на собрании обманутых дольщиков(ЗАО ИСК "Средневолжскстрой", Самара) высказали позицию кто будет принимать решение о доплатах при достройке дома

29.08.2013 года в17.00 в музее им.Алабина, прошло собрание дольщиков проблемной стройки ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» расположенного по адресу: г.Самара, ул.Садовая, д.168 (пересечение ул. Вилоновская) На повестке дня был вопрос о передачи объекта строительной компании Град. Средневолжскстрой

 На собрании присутствовали Шматков Э.В.(Директор СК "Град") и представитель Минстроя Сидоренко Светлана Михайловна. Одним из насущных вопросов был вопрос с доплатой. Шматков Э.В. заявил о том, что за достройку дома Граду бонусом предоставляют интересующую их площадку под новую застройку, при этом Администрация финансирует выполнение технических условий и выделении мощностей.

 Однако по предварительным расчетам дефицит бюджета на достройку объекта ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" составляет 100-180 млн. рублей, которые по заявлению «гостей» будут вынуждены профинансировать обманутые дольщики, данного объекта. Речь идет о доплате порядка 5-8тыс.рублей с 1 кв.м. точную сумму озвучить пока никто не решился.

 

Позиция строительной компании «Град», была такой, что их не волнует откуда возьмется недостающая сумма на строительство дома и сколько и как будет доплачивать. Было высказано «предложение» о том, кто именно из дольщиков и на каких условиях будет доплачивать должны решить сами дольщики. Подобную позицию высказал и представитель Минстроя Сидоренко Светлана Михайловна. Сославшись на опыт работы с дольщиками ЖК «Ясная поляна» (Дальстрой) на пересечении ул.Арцыбушевская и Одесский переулок, которую на текущий момент достраивает компания «Новый Дон», заявила, что попытки принять решение за дольщиков обернулось множеством заявлений в прокуратуру.

 Напомним что по ЖК «Ясная поляна» компании Дальстрой, несколько месяцев назад были предложены 4 варианта:

        доплатить фиксированную сумму,

        • доплатить от цены договора до 42тыс/кв.м.,

        •  вернуть деньги,

    • заменить квартиру на построенные объекты которых либо нет либо которые стоят в 3 раза дороже (Дыбенко/Авроры 58тыс.р/кв.м.!!!)

 Дальстрой Обманутые дольщики

Было даже проведено поспешное голосование в стиле «выбор без выбора» результаты которого, были спешно сданы в Минстрой. Стоит учитывать что у дольщиков Дальстрой квартир в доме больше чем количество претендующих на квартиры дольщиков.

Таким образом, позиция Минстроя в отношении дольщиков ЖК «Ясная поляна» (Дальстрой) и ЖК «Медея»(ЗАО ИСК «Средневолжскстрой») и возможно других объектов сводится к попытке столкнуть  дольщиков между собой в попытке получить от них решение о доплате.

Имея опыт работы председателем ТСЖ, мне кажется эта затея обреченной на провал, особенно учитывая такие факторы которые присутствуют на объекте ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» :

• Стоимость квадратного метра жилья по договорам долевого участия колеблется от 9000 до 50 000 рублей за 1 кв.м.

• У значительной части дольщиков договора долевого участия не полностью оплачены • Имеются сведения, что часть договоров долевого участия фиктивны

• Часть квартир продана до 4 раз разным дольщикам

• Возможны произойдут изменения в проекте и планировки квартир и площади изменяться.

 

В подобных условиях непонятно как группа из более чем 500 человек сможет прийти к единому мнению.

На память приходит фраза «разделяй и властвуй». Если подумать над сказанным получается, что если столкнуть различные интересы граждан, то во первых через несколько месяцев безнадежных попыток прийти скажем так к «оптимальному решению» лояльность дольщиков значительно повысится и большинству станет глобально безразлично сколько доплачивать, а во вторых все так привыкнут к позиции что доплачивать надо, что вопрос о дефиците бюджета стройки как то сам собой снимается.

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Портнов Константин

тел. 8927-200-32-35

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика