Монако и пейнтбол

Grays MonakoНет, речь пойдет не о Европе, а всего лишь о Самаре. Как только строители не называют свои комплексы в погоне за известностью и запоминаемостью.

Названия придумываются созвучно названиям улиц ( Гастелло_рф ), именам любимых девушек, исторических героев, памятников культуры, парков(ЖК Ботанический ) и даже именами директоров строительной компании ( Кошелев проект ). 

Есть и жилые комплексы которые названы именами городов Европы, видимо чтобы подчеркнуть изысканность этих зданий - ЖК Лондон, Париж, Монако, Амстердам, Москва, Монако, Монблан.
Есть только одно НО – что в Самаре жилые комплексы с подобными именами по какой то странной случайности не приживаются:
ЖК «Москва» и ЖК «Париж» простояли 7лет недостроенными, пока шел спор между застройщиком и Автовазбанком и достраиваются спустя 7-8лет.
На месте ЖК «Лондон» автостоянка и срочный выкуп автомобилей
ЖК «Амстердам» - так и не увидел свет.
ЖК «Монблан» от Волгагрупп на ул.Буянова обанкротился в 2009году ,
ЖК «Монако» - ушел с молотка.

 

Такая статистика наводит мыслями на одно, что Вселенная не потерпела такого глумления над прекрасными городами и посчитала недостойным строительство их в Самаре.

Судя по моим знакомым, не далеких от «квартирных» вопросов, многие даже не представляют какие «уникальные» объекты в прямом и переносном смысле имеются в Самаре. Именно о таком, упомянутом выше жилым комплексом, пойдет речь в этой статье – ЖК «Монако».

Котеджный поселок монако

Начался это проект очень хорошо - в хорошем районе недалеко от ул.Советской армии, недалеко от берега р.Волга на котором расположен – нет даже не пляж, а всего лишь Насосно-Фильтровальная станция №1(НФС №1, производящая химичискую очистку воды и фильтрацию канализационных отходов) и практически под Линиями электропередач(ЛЭП), на месте старых дач на 6ой просеке было запланировано возвести элитный котеджный поселок из 20 коттеджей и 15таунхаусов.

Вот такое расположение имеет Самарский Монако.

 

Стоит конечно отметить, что стиль коттеджей и качество строительство планировалось на очень хорошем для Самары уровне, м.б. это и стало одной из причин несостоятельности проекта т.к. цены тоже были выше средних, особенно если учитывать тот факт что проект пришелся на кризис 2008-2009года, что лишь усугубило его реализацию.

 

Проекты домов выглядели следующим образом:

 

Коттедж "Альбер"

 Alber Monako

Коттедж "Грэйс"

Grays Monako 

 

Коттедж "Краузет" 

Kruazet Monako

 

 Коттедж "Королина"

karolina Monako

 

 

 

 

 

 

Стоимость коттеджа ГРЕЙС при площади дома в 346кв.м. и площади участка в 9,3сотки составляла например 19 546 324 рублей  на март 2009года.

Самым дорогим был коттедж Ренье площадью 626кв.м. с земельным участком в 14,6 сотки достигал 33 593 498рублей

Таунхаусы 280 и 313 кв.м. и стоили от 14 до 17млн рублей включая земельный участок от 3,8 до 6,2 сотки.

Услуги риэлторов по продаже коттеджей, оплачивались очень щедро. Ходили истории о том, что одна из риэлторов продав коттедж в 2008году, на 6-7ом месяце беременности получила годовую зарпалату и ушла в декрет.


Проект демонстрировался на сайте Строительной компании «Портал» Марата Мухаметшина, но оказалось, что продажи все же производило дочернее предприятие СК «Портал» - ООО «Антарес»

В 2009году несколько домов были уже практически закончены, оставалось подвести только коммуникации.

Выглядело это примерно так:

19cot  26cot 
37cot 49cot
 27cot  40cot

Часть домов были оборудованы кровлей, козырьками, деревянными стеклопакетами, автоматическими воротами, козырьками.

 

В 2008года ООО «Антарес» заложил земельные участки в ОАО «Первобанк» за кредит в 150 000 000рублей, и

начал привлекать деньги дольщиков. В 2010году строительство было заморожено, и в отношении ООО «Антарес» введена процедура наблюдения, потом конкурсное производство. В итоге в реестре кредиторов оказалось 11 участников с требованиями около 300 млн рублей из них требования ОАО «Первобанк» что то около 225,8 млн.р.
В декабре 2013 года должна была стартовать реализация 58лотов с аукциона.

Дольщиков в этом случае просто «кинули» т.к. их статус обманутых дольщиков Самары не был подтвержден (с дольщиками заключались предварительные договора). Однако в январе 2012года была опубликована информация что банкротство ООО «Антарес» осуществляется в соответсвии с правилами пар.7гл.IX ФЗ «о несостоятельности(банкротстве)»
В части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников строительства.

В итоге, скорее всего сами обманутые дольщики на аукционе купили свои же недостроенные дома, заплатив по подсчетам 5-6млн.р. за свои дома (оценочная стоимость около 355млн.р. за 58лотов). Эту догадку неофициально подтвердил один из участников проекта.

В сложившихся условиях видимо было самым разумным доплатить 5-6 млн.рублей купить хоть что то либо потерять вложенные 14-30 млн.рублей., почти копейки пришлось доплатить….за не дострой то…

 

Так выглядит въезд в поселок
monako 2014 2805 

Это вход в коттедж типа "Грейс"

 monako 2014 2804

Лестничная клетка коттеджа Грейс

monako 2014 2798 

 

Окна все разбиты везде, местами сняты

и стелопакеты

monako 2014 2799

 

Зал с бассейном в одном из коттеджей

 monako 2014 2800

 автоматические ворота наверно были сняты

в первые дни закрытия стройки

monako 2014 2801

гостинная

monako 2014 2806

 

 даже ничего не сожгли

monako 2014 2807

 

некоторые дома остались на такой стадии

 monako 2014 2808

 

Видны даже следы авто

monako 2014 2809

Оконный профиль из Германии

monako 2014 2810

Рядом многоэтажки

monako 2014 2812

 

Тут заметен интересный факт что аналогичная ситуация в многоквартирных домах ЖК «ясная поляна» например, где тоже имели место предварительные договора вместо договоров долевого участия, решались в пользу дольщиков! Попахивает откровенной дискриминацией.
Уголовных дел в отношении застройщика и учредителей возбуждено не было, несмотря на многочисленные жалобы.

 

По этому поводу можно привести слова, известного блогера Олега Иванца (источник: http://ivanetsoleg.livejournal.com/272298.html) в посте про Марата Мухаметшина пишет:

"В центре особого внимания оказался коттеджный поселок Монако. Компания задолжала кредиторам большие средства, взятые под его строительство. Одним из основных кредиторов тогда выступил самарский Первобанк. После того, как компания не погасила долги перед банком в условные сроки, кредитное учреждение обратилось с иском в суд. В исковом заявления банк требовал взыскать с компании находящиеся в залоге по кредиту земельные участки в поселке Монако.

А ведь детектив разворачивался с многочисленными фантастическим коллизиями...

Апрель 2012 года:"...Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего об истребовании оригиналов учредительных документов и всей бухгалтерской документации ООО «Антарес» за последние три года. Застройщика коттеджного поселка «Монако» в Самаре банкротят почти два года, однако оригиналы документов так и не были найдены, что, по словам управляющего, не позволило решить проблему с дольщиками — якобы не доказан приход их денег в ООО. Эксперты не исключают, что документы уже могут быть сознательно уничтожены. Сами дольщики располагают договорами купли-продажи земельных участков, которые арбитраж во внимание не принимает.

Наблюдение над ООО «Антарес» введено 1 июня 2010 года, однако у конкурсного управляющего...нет оригинальных учредительных документов и всей бухгалтерской отчетности застройщика. По данным представителя конкурсного управляющего Андрея Сафронова, вся эта документация находится у последнего директора ООО «Антарес» (ранее ООО «Проект-Монако») Александра Захарова, однако тот скрывается от кредиторов. «Обращались и в самарскую полицию, и в вологодское ГУВД (ООО Антарес было перерегистрировано в Вологодской области), однако нас, по сути, отфутболили». Например, из Вологды ответили, что по указанному адресу находится другое юридическое лицо, а Захаровых А.В. в городе проживает около 500 человек и проверять всех они не будут», — рассказывает представитель управляющего."

 

Думаю что, для дольщиков будет еще один сюрприз, а именно сети, которые почему то нигде не фигугрировали однако в 2009году явно частично были сооружены. На кого они оформлены, и сколько будут брать за подключение к ним, покажет время, сейчас можно лишь догадываться :) 

 

На текущий день все пока так и стоит. Спросит, причем тут пейнтбол?

Тут все проще, последнии 5 лет этот поселок активно акупировали любители пейнтбола, не горящие желанием ехать далеко загород.

Константин Портнов

Комментарии  

 
0 # Breanna 09.06.2018 02:00
I was recommended this blog by my cousin. I am not sure whether this post is written by
him as no one else know such detailed about my difficulty. You are
incredible! Thanks!

Check out my webpage - деньги на карту срочно без отказа: https://zajm-na-kartu-onlajn.ru/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Alfredoatort 08.04.2018 17:46
Услуги для вашего бизнеса
http://uesk.tw1.su
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика