Безхозную недвижимость заберет государство

безхозная недвижимостьВам холодильник нужен? Нет!!?? Тогда сейчас заберем!!

"Безхозные" объекты недвижимости (недостроенные здания, заброшенные дома, заброшенные дачи, заброшенные земельные участки, заброшенные квартиры) теперь может забрать местная власть.  

С 1 декабря 2015 года вступают в силу поправки в федеральный закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Это касается тех случаев, когда собственник неизвестен, а объект недвижимости более 5 лет числится в Госкадастре. После 5 лет в течение 10 рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления, которые через суд, должны запустить процедуру признания объектов бесхозяйными.

После 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности.

 

Напомним, что многие собственники избегают уплаты налога на имущество при строительстве домов, или даже после сдачи

объектов в эксплуатацию путем игнорирования регистрации объектов недвижимости. 

 .безхозная недвижимость

Мое мнение, что основная цель процесса перевода в муниципальную собственность бесхозяйных объектов  - вывести из тени (физических и юридических лиц) неплатильщиков  налога на имущество. Национализацией это тоже не является т.к. процедура происходит через суд.

Однако есть возможность, избежать налог на имущество даже в пределах пяти лет.

 

Ссылки: 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

Установлено, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока будет направлять сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта РФ - города федерального значения. Соответствующий орган будет инициировать процедуру признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.

Это правило не применяется к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.

Также Федеральным законом уточнен порядок представления документов на государственную регистрацию прав. Так, лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

Федеральный закон вступает в силу с 1 декабря 2015 года.

Автор: Наталья Кондрашева

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика