Оформление мансарды или как купить чердак?

oformlenie masardiДанный вопрос интересует жителей последних этажей, которые хотят расширить площадь квартиры без переезда в другую квартиру.

Конечно проще всего это решить при строительстве дома и договориться с застройщиком. Но обычно в этот момент денежные средства и так истрачены на покупку квартиру и  наблюдается диффицит наличности.

Поэтому это вопрос возникает у житлей построенных домов.

Если 100% площадей в доме находится в собственности у жильцов и создано свое ТСЖ то это существенно облегчает возможность оформления чердака.

Чердак явяется местом общего пользования, и для оформления мансарды в соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ, который требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, которые невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Также следует учесть что согласно п3. части 1 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 Следует учитывать и то, что  по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.(п.4 , ч.1, ст.36)

 

Но если ваше здание:

-  имеет деревянные прекрытия

- не имеет лестницы на технический этаж

- реконструируемый этаж представляет собой помещение под кровлей на стропилах.

необходимо ознакомиться со СНиП 2.08.01-89* (п.1.25.*, 1.26* и др.),  СНиП 21-01-97*(п.6.9*,  6.30* и др. ), СНиП 21-01 и СНиП 31-01-2003 и посоветоваться с архитектором, т.к. в этом случае расходы по устройству эвакуационных путей и соблюдении ряда строительных нормативов могут быть выше стоимости покупки новой квартиры.

 

Портнов Константин

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика