Кто платит риэлтору?

Кто платит риэлторуЧасто сталкиваюсь с вопросом, со стороны клиентов, о том, кто же оплачивает услуги риэлтора при покупке/продаже или сдаче/найме жилья? Очевидно, что в любой цивилизованной отрасли, услуги оплачивает заказчик, т.е. «услугополучатель». Т.е. если вы наняли риэлтора для того чтобы продать квартиру то

 вы платите за продажу, если вы наняли риэлтора для подбора и покупки квартиры вы платите риэлтору за услуги по подбору и покупке квартиры. Запомните это, только так и никак иначе!

Как в реальной жизни?

В реальной жизни немного иначе приходишь в банк взять кредит – а тебе говорят «плати комиссию 25 000р» от кредита. Тут все понятно, чтобы рекламировать ипотечный кредит в 9% когда у других 12%, надо давать его только под жилье принадлежащее банку стоимость которого завышена + взять сверху комиссию 25000р + страховка и т.п.

Знакомая же ситуация, да?!

Ocenka kvartir v Samare 2 

Бесплатная оценка ликвидной стоимости 

Примерно так же обстоит дело и с риэлторами, вариантов два:

  1. Вам озвучивают стоимость квартиры, в которую включена оплата риэлтору за услуги
  2. Вам озвучивают стоимость квартиры, а потом говорят, что комиссионные либо платит покупатель, либо комиссия платиться пополам

Второй вариант обычно говорит о том, что либо Продавец отказывается оплачивать услуги риэлтора – что очень распространено в Самаре, т.к. договора носят достаточно формальный характер. Либо на Вас пытаются просто заработать лишние деньги.

кто платит риэлтору

Что делать?

Запомните следующее:

- если риэлтор показал вам квартиру, которая была размещена в газете, Интернете или любом другом публичном месте – то это его прямая обязанность, т.к. он размещает рекламу чужой квартиры, оказывая кому-то риэлторские услуги.

- если вам предлагают подобрать квартиру, провести вас по городу показав ряд квартир – то услуги оказывают Вам. По законодательству обязанность по оплате Вами подобных услуг возникает только после заключения договора в письменной форме (зависит от организационно-правовой формы риэлтора/агентства и размера стоимости услуг) и выполнения услуг. На практике же сначала оказываются услуги, а договор заключаются позже.

 

Откуда растет проблема?

Проблема видимо актуальна исключительно для Самарского рынка, т.к. в Самаре риэлторские услуги обычно не оказываются, а «причиняются». Причем «причинением» риэлторских услуг «грешат» и крупные агентства недвижимости, т.к. сотрудникам агентства необходимо выполнять план продаж, а подобная политика диктуется руководством. Самарцы же устав от «причинения» им риэлторских услуг, особо платить за услуги энтузиастов-риэлторов, не хотят. Последние же «вешают» оплату комиссии на плечи покупателей. Более цивилизованные регионы, такие как Москва и Красноярск работают исключительно на основе письменного договора с обязательной оплатой невозвратного аванса, для оплаты рекламной кампании, поэтому вопрос о том, кто платит риэлтору, не возникает.

Как решается проблема?

Проблема решается просто! не хотите сюрпризов на голове идите к знакомому парикмахеру!

Портнов Константин

8-927-200-32-35

Комментарии  

 
0 # Luzaracof 02.09.2018 19:13
Народ кто желает поработать нашла отличный метод заработка.
На этом сервисе "ОПТИМАЛЬНЫЙ ДОХОД" Выплаты ежедневно.
За день пару-тройку сотен за 10 мин. работы по моему Отлично!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # GubrielSkash 23.08.2018 18:46
Отличный сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество.

Именно для этого набирают удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги.

Чтобы стать удалённым сотрудником и начать ставить лайки, зарабатывая при этом 45 рублей за 1 поставленный лайк,

Вам достаточно просто зарегистрироват ься на сервисе. >> www.like-surf.tk
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика