Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью

Мы оказываем комплексное обслуживание сделок по купли-продажи недвижимости специалиста соответствующей квалификации. Также предоставляем отдельную услуги на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в целях безопасности, предоставив Вам независимую оценку документов, схемы проведения сделки и процедуры расчетов. 

 

Право любого человека выбирать и принимать собственные решения.

Наши клиенты в этом случае не исключение, все хотят сэкономить на услугах специалистов. Поэтому мы понимаем желание наших клиентов разделить риэлторские и юридические услуги. Одно дело договориться с соседом купить у него квартиру, другое дело обладать юридическим образованием и опытом, чтобы потом остаться и  без квартиры и без денег, т.к.к в любой даже самой простой, сделке нужно отразить все нюансы, оговорить все «подводные камни».

Отношение участников сделки всегда окрашено эмоциями, в этом случае наши специаисты, безличностно, а значит объективно могут оценить ее безопасность и разработать наилучшую схему ее проведение,  дать независимую оценку документам, сообщить Покупателю или Продавцу о своих сомнениях.

Чаще всего Покупатель оказывается в сложной ситуауции при покупке квартиры, т.к. именно он рискует остаться и без денег и без квартиры, именно ему нужно квалифицированное и объективное юридическое сопровождение. К примеру, вызывают сомнения и воспросы недвижимость, недавно приобретенная Продавцом. Срок исковой давности, напомним, - три года и т.п.

 

Механизмы явялющиеся дополнительными источниками рисков 

Покупка квартиры - это набор сложных правовых механизмов, которые несут лишние правовые риски. Чаще всего граждане в их природе сходу разобраться не могут. Или понимают лишь их механизм, не разобравшись в рисках. Это например:

- использование материнского капитала;
- при участии малолетних в сделках - получение согласия в органах опеки и попечительства;
- получение согласия супруга Продавца при покупке квартиры;
- использование денежных средств ипотеки, регистрация залоговых прав, страхование и т.д.;
- использование жилищных сертификатов, жилищных программ;
и т.д.

 Дополнительными источниками риска являются, привлеченные специалисты (нотариусы, банкиры, государственные и муниципальные органы и т.д.). Поэтому желательно, чтобы сторона, оказывающая юридическое обслуживание, сделку не торопила. Не телевизор же покупаете, а квартиру. Там деньги иные абсолютно. Иногда лучше обезопасить себя и отказаться от сомнительного варианта. 

Услуги сопровождения сделок с недвижимостью

Полное сопровождение сделки с недвижимостью на всех этапах. Юрист может выступать от клиента как от имени Доверителя или как консультант - юридический анализ, контроль над всем процессом совершения сделки с недвижимостью.

> обеспечение интересов Клиента при составлении всех договоров и соглашений с второй стороной;

> сбор сведений об истории недвижимости (предыдущие владельцы, факты отчуждения квартиры и пр.);

>проверка квартиры на обременения и ограничения (права и притязания третьих лиц, судебные споры, залоги, аресты и т.д.);
>проверка полномочий продавцов ( дееспособность, факторы незаконного давления, полномочий законных представителей и т.д.);
>юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры включает сбор данных из ПИБов по соблюдению правил перепланировок;

> анализ рисков в схеме расчетов, с разработкой наилучшей схемы расчетов;  

>проверка сделки с недвижимостью на чистоту.

> анализ налогововых рисков;

 

правильные действия, помогут Вам защитить ваш капитал от мошеннических действий третьих лиц, что особенно актуально при суммах сделок.

 

Что входит в услугу?

Мы добиваемся обеспечения безопасности сделки за счет комплексных мер: выбором выбором подходящей схемы покупки квартиры, проверки существующих документов, поправок в договора покупки квартиры в интересах нашего Клиента, поведения на сделки, порядок расчетов, консультациями как разговаривать с продавцом, его риэлтором и т.д. Мы работаем с первичным и вторичным рынком.

Комплексное обслуживание включает:

> бесплатную первичную консультацию по вопросам сделки с недвижимостью в принципе и без привязки к конкретному объекту;
анализ информации уже по выбранному объекту недвижимости
анализ, корректировка, составление предварительного договора купли-продажи
выезд юриста к объекту недвижимости:
проверка документов, сбор сведений об истории квартиры, жильцов, проверка во всех необходимых органах, комитетах, жилконторах и т.д.
проведение переговоров с продавцом
выработка рекомендаций по законному, безопасному ведению сделки;
внесение задатка или аванса;
подготовка договора купли-продажи недвижимости и передаточного акта;
юридическое сопровождение в момент встречи для подписания договора;
получение зарегистрированного договора, свидетельства о регистрации собственности;
проверка всех прочих документов (соглашение о задатке, ипотеченый договор, договор страхования, договор о переуступке, ДУДС и т.п.)

 

Прайс-лист:

Риэлторские услуги, цены 

 
Юридическое сопровождение простой сделки купли-продажи квартиры 10 000 р.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки  купли-продажи квартиры(жил.программам, отселению и т.п.) 15 000 р.

Посмотреть полный прайс-лист

Запись на бесплатную консультацию можно произвести по тел:Услуги риэлтора

 

 

Наша команда

 Константин 

   

Спец предложения

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика